$APPLICATION->IncludeFile("/include/footer/address.php", Array(), Array(
    "MODE"      => "text",                                // будет редактировать в текстовом редакторе
    "NAME"      => "Редактирование включаемой области",   // текст всплывающей подсказки на иконке
    "TEMPLATE"  => "section_include_template.php"         // имя шаблона для нового файла
));